Taux d'Usure Novembre 2023

Est-ce le début d'une légère accalmie pour les futurs acquéreurs et/ou investisseurs ?

C'est un fait les Courtiers tel que MPI-PATRIMOINE.COM COA/COBSP et les Banques se "décarcassent" pour trouver des solutions innovantes pour les investisseurs et acquéreurs.

MPI-PATRIMOINE.com propose à ses clients ou futurs clients 2 services distincts au choix au niveau de la préparation d'une demande de crédit :

1- Courtage en Crédit Immobilier : dans ce cas le Courtier est rémunéré par la Banque et aussi par le Client (Mandat de Recherche en Capitaux...).

Comment est rémunéré le Courtier COBSP si Mandat de Recherche en Capitaux :

- 1 - Frais de Courtage : notifiés dans le Mandat de Recherche en Capitaux : le client doit régler les frais de courtage au Courtier dès lors que le dossier est acté chez le Notaire

- 2- Frais de mise en relation : ce service est rémunéré par l'établissement bancaire qui octroie le prêt, via une commission qui correspond à un pourcentage du montant du crédit accordé et dès lors que les fonds sont débloqués, dossier acté Notaire, domiciliation des salaires effectués sur le nouveau compte courant, et autres demandes de la part de la Banque (ex. MRH-GAV...) ; ces frais doivent être également renseignés dans le Mandat de Recherche en Capitaux.

Important le montant des "Frais de Courtage" quant à eux, rentrent dans le calcul du TAEG (ce qui peut poser problème actuellement au regard du Taux d'Usure en France.

ou

2- Conseil Indépendant en Crédit Immobilier : ce service de conseil consiste en la fourniture au client de recommandations personnalisées en ce qui concerne une ou plusieurs opérations relatives à des contrats de crédit immobilier. Le Courtier est rémunéré dés lors qu'il fournit au client ses recommandations personnalisées.

Important le montant de la prestation de Conseil ne rentre pas dans le calcul du TAEG.

L'objectif 1ER est de trouver la meilleure solution afin de satisfaire les attentes et besoins des futurs investisseurs et acquéreurs et encore plus en cette période difficile (inflation, taux d'usure, taux, taux d'endettement ...).

Nous mettons tout en oeuvre pour vous satisfaire, innover, négocier, et garder en tête que "rien n'est impossible", néanmoins nous espérons que cette accalmie sera propice à la réalisation de vos projets immobiliers.

L'équipe MPI-PATRIMOINE.COM

COBSP : Courtier en Opérations de Banque et en Services de Paiement

COA Courtier d'Assurance ou réassurance

TAEG Taux Annuel Effectif Global

MRH MultiRisques Habitation

GAV Garantie des Accidents de la Vie